Vorige | Volgende

Amersfoortsestraatweg 198 HUIZEN, Crailo

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5244050

info@bohnemakelaars.nl

Omschrijving

Fraai rietgedekt landhuis Huis'Ten Eik'(1950) met garage en praktijk-/kantoorruimte voorzien van een eigen toegang gelegen in de villawijk "Crailo" op een ruime besloten kavel van 2.700 m² met veel privacy, omheining, oprit met parkeerplaatsen voor meerdere auto's en een elektrisch bedienbare inrijpoort. Dit typisch Gooise landhuis verkeert in goede staat en beschikt rondom over een fraai...

Kenmerken

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1950
Wijk
Crailo
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Fraai rietgedekt landhuis Huis'Ten Eik'(1950) met garage en praktijk-/kantoorruimte voorzien van een eigen toegang gelegen in de villawijk "Crailo" op een ruime besloten kavel van 2.700 m² met veel privacy, omheining, oprit met parkeerplaatsen voor meerdere auto's en een elektrisch bedienbare inrijpoort. Dit typisch Gooise landhuis verkeert in goede staat en beschikt rondom over een fraai aangelegde tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron. Centrale ligging op korte afstand van dorpskern Laren en Bussum en Rijksweg A1 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

INDELING:

Begane grond:
Indeling: ruime entree/hal met garderoberuimte, toilet en trappenhuis met fraai karakteristiek glas-in-loodraam, via een dubbele (glas)deur toegang tot de sfeervolle eetkamer met (gas)open haard voorzien van een afstandbediening, tuindeuren en tegelvloer met vloerverwarming, via de eetkamer toegang tot de complete moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een cooker, oven, koelkast, vriezer enz. vanuit de eetkamer en tevens vanuit de hal toegang tot de ruime bijkeuken met buitendeur, keukenblok en wasmachine-/drogeraansluiting, via de hal is doormiddel van een dubbele glasdeur de living bereikbaar voorzien van een royale erker, open haard, tuindeuren een sfeerhoekje met buitendeur aan de achterzijde en toegang tot de ruime werkkamer voorzien van een eigen buitendeur waardoor de mogelijkheid aanwezig is voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Verdieping:
Overloop, zeer royale speels ingedeelde slaap-/werkkamer met dakkapellen en aansluitend een berging/inloopkast voorzien van leidingwerk t.b.v. een eventuele tweede badkamer, deze kamer is eenvoudige op te delen in twee of meerdere slaapkamers eventueel met eigen badkamer. Via de overloop bereikbaar; een bergkamertje, een vaste kast, slaapkamer met vaste kast en een kleedkamer. De Master Bedroom is voorzien van een dubbele vaste kast, balkondeuren en aansluitend een royaal balkon/dakterras. Ruime complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Kelder:
De kelder is vanuit de hal bereikbaar en bestaat uit drie compartimenten waaronder een cv-ruimte en twee bergingen.

Tuin:
De tuin is nagenoeg geheel omzoomd door hoge bomen, struiken en hagen waardoor veel privacy is gewaarborgd. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een royaal terras en de dieper gelegen goed verzorgde tuin met gazon, borders en een (houten)tuin-/atelierruimte.
De garage met zadeldak is gesitueerd achterin de zijtuin en toegankelijk via de oprijlaan voorzien van een statige hoge op afstand bedienbare inrijpoort.
De oprit biedt ter hoogte van de garage ruime parkeermogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's


Algemeen:
Een ruim vrijstaand in 1950 onder architectuur gebouwd sfeervol typisch Goois rietgedekt landhuis gelegen in de villawijk Crailo met kenmerkende beukenlanen en gelegen op de grens van Huizen en Bussum. Veel karakteristieke landhuisdetails zoals balkenplafond, glas-in-loodramen, erker, trappartij en zwart/wit vloeren zijn bewaard gebleven. Het Goois Natuurreservaat met afwisselend bospercelen en akkers waar men heerlijk kan wandelen/recreëren is op loopafstand bereikbaar; het centrum van Laren en Bussum liggen op korte (fiets)afstand. In de directe omgeving zijn een aantal maneges gevestigd met uitrij-mogelijkheden in het Gooise Natuurreservaat. Via de rijksweg A1 is zowel Amsterdam, Utrecht als Amersfoort in circa 20 (auto)minuten bereikbaar.



Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1950
• Gedeeltelijk voorzien van muur- dak- en vloerisolatie
• Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas
• Bruto vloeroppervlakte woning 448,69 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 268.60 m²
• Overige inpandige ruimte 36,36 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 13,30 m²
• Inhoud woning 1.197m³ (totaal 1.281,30m³)
• Oplevering in overleg
• Riet hoofddak vernieuwd in 1998
• Riet aanbouw vernieuwd in 2013
• Buitenschilderwerk en rieten dak zijn/worden doorlopend onderhouden
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-installatie met Combi-ketel, bwjr 2008.
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
449 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Bruto inhoud
1.197 m³
Perceeloppervlakte
2.700 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
A
Perceel
1531
Oppervlakte
2700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's