Vorige | Volgende
Aangekocht

Loosdrechtseweg 47 HILVERSUM

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

035-5244050

info@bohnemakelaars.nl

Omschrijving

In het Schrijvers- en Dichterskwartier van Hilversum-zuid gelegen, sfeervolle 30-er jaren twee-onder-één kapwoning met kantoor/praktijkruimte/guesthouse aan huis, zuidoostelijke ligging,eigen parkeerplaats en een perceel van 233m². Deze woning met fraaie circa 70m² grote achtertuin laat na de bezichtiging beslist een onuitwisbare indruk achter! Het hart van het dorp met haar gezellige winkeltjes,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1923
Ligging
Aan drukke weg

Omschrijving

In het Schrijvers- en Dichterskwartier van Hilversum-zuid gelegen, sfeervolle 30-er jaren twee-onder-één kapwoning met kantoor/praktijkruimte/guesthouse aan huis, zuidoostelijke ligging,eigen parkeerplaats en een perceel van 233m². Deze woning met fraaie circa 70m² grote achtertuin laat na de bezichtiging beslist een onuitwisbare indruk achter! Het hart van het dorp met haar gezellige winkeltjes, goed aangeschreven (basis)scholen (waaronder de internationale school), openbaar vervoer, de Loosdrechtse Plassen alsmede de heide liggen binnen handbereik!

Indeling:
Met onze beknopte omschrijving doen wij het woonhuis beslist te kort; alle ins en outs worden u echter duidelijk tijdens de rondleiding. De living – met beukenhouten vloer voorzien van visgraatmotief, de kamer -en suite voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en de openslaande deuren naar de achtertuin staan borg voor relaxed en comfortabel wonen.

Comfort treft u ook aan in de L-vormige van inbouwapparatuur voorziene keuken (2013) welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Vanuit de representatieve entree met toiletruimte is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers. De lichte badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel, completeert deze verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping, bereikt u via een vaste trap en voorzolder een mooi formaat 4e slaapkamer met veel bergruimte. Deze kamer is volledig geïsoleerd en voorzien van grote dakramen.

Zie voor alle oppervlakten en plattegronden de gegevens van het meetrapport achter de fotoreportage.

De pluspunten van dit huis op een rijtje:
- bouwjaar circa 1923;
- perceelgrootte 233m²;
- woonoppervlakte 140m²;
- inhoud 500m³;
- tuin gelegen op het zuidoosten;
- gunstige, rustige en centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- guesthouse/kantoor of praktijkruimte (vernieuwd in 2008) met eigen sanitair en keuken;
- onderhoud binnen en buiten is uitstekend;
- dak erker vernieuwd in 2005;
- dakgoten vernieuwd in 2014;
- volledig geïsoleerde zolderverdieping (2014) voorzien van wastafel;
- geheel v.v. dubbel glas;
- woning extra geïsoleerd in 2006;
- schilderwerk buiten 2013;
- gehele woning voorzien van deurbeslag in stijl (30-er jaren);
- veel opbergruimte;
- verwarming en warm watervoorziening via cv-combiketel (2009).
- waterfilter systeem op al het leidingwater (2015)
- UTP CAT5 bekabeling (2015)

Aanvaarding: In overleg doch bij voorkeur spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
233 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, sauna, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
M
Perceel
327
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 8 x 6 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's