Vorige | Volgende

Campinasdreef 24 Utrecht

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5244050

info@bohnemakelaars.nl

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW***** Comfortabele ruime moderne tussenwoning met een populaire jaren '30 uitstraling, een eigen parkeerplaats en op korte afstand van de binnenstad. Deze optimaal geïsoleerde woning ligt in het Antoniuskwartier grenzend aan de Vechtoever en is omgeven door veel groen en parkjes. Diverse voorzieningen zoals station Overvecht, winkelcentrum Overvecht, scholen en zwembad...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Comfortabele ruime moderne tussenwoning met een populaire jaren '30 uitstraling, een eigen parkeerplaats en op korte afstand van de binnenstad.

Deze optimaal geïsoleerde woning ligt in het Antoniuskwartier grenzend aan de Vechtoever en is omgeven door veel groen en parkjes. Diverse voorzieningen zoals station Overvecht, winkelcentrum Overvecht, scholen en zwembad De Kwakel zijn op korte afstand te vinden. Centrum Utrecht is bereikbaar op circa 10 (fiets)minuten afstand.

Indeling

Begane grond:

Ruime entree/hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer/keuken, aan de achterzijde voorzien van tuindeuren en aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek. De complete open keuken met kookeiland is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. De diverse inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel/vriescombinatie met handige water- en ijsdispenser, ijsblokjes of 'crushed ice', kraan met handdouche , vaatwasmachine en een combi oven/magnetron. Direct grenzend aan de keuken nog een ruime trapkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer in een lichte houtkleur design.

Tuin/berging:
De achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging. De tuin beschikt over een terras, borders en een bescheiden gazon.

Parkeerplaats:
Direct voor de woning een eigen d.m.v. een parkeerbeugel afgesloten parkeerplaats op een stukje mandelig terrein. Voor het onderhoud van dit mandelig terrein dient c.a. € 17,25 servicekosten per maand te worden betaald.

Eerste verdieping:
Overloop, drie opvallend ruime en vooral lichte slaapkamers. Badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van douche, wastafel en een (tweede) toilet. Badkamer is ruim van afmeting en biedt ruimschoots de mogelijkheid tot het plaatsen van een (lig)bad.

Tweede verdieping:
Verrassend ruime en vooral hoge tweede verdieping met diverse mogelijkheid tot een nadere indeling met (meerdere) kamers en eventueel een (berg)vliering. Aan de achterzijde is een royaal dakkapel geplaatst. Verder op deze verdieping de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het park.
- Tuin op het zuidoosten (zon tot circa 18.00 uur)
- Gehele woning v.v. laminaatvloeren.
- Bouwjaar 2018.
- Verwarming en warm water via cv-ketel (van 2018).
- Volledig geïsoleerd
- Woonoppervlakte: 127,9 m².
- Externe bergruimte (berging): 6,4 m².
- Inhoud: circa 484 m³.
- Voorzien van 4 zonnepanelen.
- Energielabel: A.
- Oplevering in overleg.

Comfortable spacious modern house with a popular 1930s look, a private parkingplace and at short distance from the city centre.

This optimal insulated home is located in the Antonius quarter near the river Vecht and is surrounded by parks. Various facilities such as Overvecht station, shopping centre Overvecht, schools and swimming pool De Kwakel are close by. Utrecht city centre can be reached at about 10 (bicycle) minutes away.


Ground floor:
Large entrance/hallway with toilet, and stairs to the first floor. Bright living room/kitchen, on the backside with garden doors and at the front of the House a cosy seating area. The complete open kitchen with cooking island is located at the rear and is decorated in light colour. The various appliances includes a five-burner gas cooker, extraction fan, American fridge/freezer with convenient water and ice dispenser, ice cubes or crushed ice ', faucet with hand shower, dishwasher and an oven/microwave . Directly adjacent to the kitchen a spacious staircase. The ground floor has laminate flooring in a light wood color design.

Garden/storage:
The backyard is on the South-East and features a wooden shed. The garden includes a terrace, borders and a modest lawn.

Parking:
Directly in front of the House its own parking enclosed by a bracket.

First floor:
Landing, three remarkably spacious and light bedrooms. Bathroom in neutral colour design and equipped with shower, sink and a (second) toilet. Bathroom is spacious and offers ample possibility to place a bath.

Second floor:
Surprisingly spacious and high second floor with various possibility of a more detailed layout with (multiple) rooms and possibly a loft. On the back is a large Dormer window. Further on this floor the compilation of the central heating combination boiler, mechanical ventilation, connections for the washer and dryer.

Details:
-Within walking distance of the park.
-Garden on the Southeast (Sun to around 18.00 hours)
-Whole House with laminate floors.
-Year of build 2018.
-Heating and hot water via boiler (of 2018).
-Fully insulated
-Living space: 127.9 m².
-External storage space (storage room): 6.4 m².
-Content: about 484 m³.
-Equipped with 4 solar panels.
-Energy label: A.
-Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
484 m³
Perceeloppervlakte
105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combikeltel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
F
Perceel
2785
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's