Vorige | Volgende

Vissersstraat 50 Huizen, Oude Dorp

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5244050

info@bohnemakelaars.nl

Omschrijving

Vraagprijs is een 'bieden vanaf prijs'. In gewilde Oude Dorp van Huizen met diverse karakteristieke vissershuizen en boerderijen gelegen uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met dubbele garage met daaronder een royaal souterrain. Fraaie en zonnig gelegen tuin aan zijkant (ZW). De tuin biedt voldoende privacy en heeft een groot zonneterras en oprit voor meerdere auto's. Het Centrum van Huizen...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1950
Wijk
Oude Dorp
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Vraagprijs is een 'bieden vanaf prijs'.

In gewilde Oude Dorp van Huizen met diverse karakteristieke vissershuizen en boerderijen gelegen uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met dubbele garage met daaronder een royaal souterrain. Fraaie en zonnig gelegen tuin aan zijkant (ZW). De tuin biedt voldoende privacy en heeft een groot zonneterras en oprit voor meerdere auto's.
Het Centrum van Huizen met alle winkels, sportverenigingen en uitvalswegen liggen op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met vernieuwde meterkast (2017) en trapopgang naar de eerste verdieping. Door de ramen in de zijgevel een lichte woonkamer met openhaard, vloerverwarming en toegang tot een royale trapkast en een kelder van ca. 8 m². Ruime open keuken met alle inbouwapparatuur waaronder een 5-pits keramische kookplaat (Gaggenau) afzuigkap (Bosch), vaatwasmachine (Siemens 2017) en oven (Bosch). Vanuit de keuken een doorloop naar bijkeuken met eigen aanrecht, spoelbak, wasmachine-/drogeraansluiting, cv-ketel en buitendeur. Vanuit de bijkeuken is er via een tussenhal met spiltrap toegang naar het souterrain (47 m²), ook de dubbele garage met vliering is bereikbaar via deze tussenhal.
Via de woonkamer is er toegang tot een extra hal met een modern (gasten)toilet en er is een doorloop naar een moderne badkamer met dubbele stoomdouche, (2e) toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Achter deze badkamer ligt een grote slaapkamer met vaste kastenwanden en een "Velux" dakvenster.

Begane grond is grotendeels voorzien van een pvc vloer met daaronder een gietvloer met vloerverwarming.

Souterrain:
Onder de garage en de slaapkamer van de begane grond bevindt zich een royale hobby- werk- en/of kantoorruimte van ca. 47m² voorzien van vloerverwarming (aansluitingen zijn aanwezig maar afgekoppeld) en een zogenaamde koekoek met lichtinval en openslaande ramen.
Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een fitnessruimte, een mancave en/of loungeruimte te creëren.

Verdieping:
Overloop, (ouder)slaapkamer met vaste wastafel en bergruimte, 2e slaapkamer met bergruimte. Moderne (2e) badkamer (2018) met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en veel bergruimte achter de knieschotten.
Via de ouderslaapkamer is d.m.v. een vaste trap een (slaap)vliering bereikbaar voorzien van 2 dakvensters.

Garage:
Ruime dubbele garage met houten toegangsdeuren (2018) en een loopdeur.

Tuin:
Een besloten tuin (ZW) met houten afscheiding, karakteristieke klinkerbestrating in wafelmotief (2016) en parkeerplaatsen.


Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1950.
• Merendeel voorzien van dubbel glas, dakisolatie.
• Energielabel E.
• Bruto vloeroppervlakte woning 265,10 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 169,90 m².
• Bruto inhoud woning 733,40 m³.
• Perceeloppervlakte 115 m².
• Oplevering in overleg.
• Centrale ligging t.o.v. centrum Huizen, scholen, winkels en uitvalswegen.
• Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. NEFIT cv-ketel bouwjaar 2013.
• Glasvezelverbinding.
• Alarminstallatie (2016).
• Plat dak en goten vernieuwd in 2018.
• Dakkapel 2018.
• Stucwerk en isolatie (2018).
• Voorzien van een 2e badkamer (2018).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Bruto inhoud
733 m³
Perceeloppervlakte
217 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceel
3847
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceel
4461
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 15 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's