Vorige | Volgende

Biltseweg 49 A Soest, Buitengebied

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5244050

info@bohnemakelaars.nl

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie in het buitengebied van Soest ligt deze 'cottagestijl' vrijstaande woning met veel karakteristieke elementen op een ruim 6.000 m² groot perceel eigen grond bestaande uit een aangelegde tuin met o.a. bomensingels, terrassen, gazon, borders en een weiland. Voor de paardenliefhebber is er een ruime paardenstal met foerageplaats en toegang tot weiland en gedraineerde...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Wijk
Buitengebied
Ligging
Aan bosrand, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie in het buitengebied van Soest ligt deze 'cottagestijl' vrijstaande woning met veel karakteristieke elementen op een ruim 6.000 m² groot perceel eigen grond bestaande uit een aangelegde tuin met o.a. bomensingels, terrassen, gazon, borders en een weiland. Voor de paardenliefhebber is er een ruime paardenstal met foerageplaats en toegang tot weiland en gedraineerde paddock. Er zijn uitstekende uitrijmogelijkheden. Een sfeervolle gepotdekselde tuinberging voor de tuinmachines, een houtopslag voor de open haard en de kippenren maken het gevoel van "buiten" wonen compleet. Vanuit de woonkamer en vanaf de terrassen rondom de woning is er een bijzonder fraai uitzicht op de achterliggende landerijen in eigendom van Natuurmonumenten afgewisseld met houtwallen waar u reeën en hazen kunt spotten.

INDELING:

Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en doorloop naar de badkamer, vanuit de hal toegang tot de ruime woon-/eetkamer met open haard en een fantastisch uitzicht over de tuin en landerijen. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van een royaal fornuis en een eiken werkblad.
Het fornuis van het merk Stoves is voorzien van 4 ovens en maar liefst 7 kookzones waaronder ook een wokbrander. Ook de bijpassende afzuigkap (met buitenafvoer) is van het merk "Stoves'. Verder in de keuken aanwezig een 'Smeg' vaatwasmachine en een dubbele porseleinen spoelbak. Tevens beschikt de keuken over veel opbergruimte.
Aansluitend aan de woonkamer een praktische werkkamer met ook een fantastisch uitzicht over de omgeving en landerijen.
Via een tussenhal met vaste kasten is er toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De royale badkamer is voorzien van een ligbad een separate douche en een wastafel. De eerste slaapkamer is voorzien van een eigen doucheruimte met toilet en wastafel en een speelse slaapvide.
De (hoofd)slaapkamer is o.a. voorzien van fraaie glaswand tot aan de vloer die aan de buitenzijde is voorzien van dubbele deuren.
Er is een buitenom bereikbare inpandige berging met een afmeting van 6 m² voorzien van een stortbak en een royale vliering. Deze berging kan eventueel bij de woonruimte worden betrokken.

Buiten:

Bijgebouwen:

De stal heeft een afmeting van 5.25 x 3.87 meter en is afgewerkt met een rubberen wand- en vloerafwerking, voorzien van een vorstbestendige drinkwaterbak en elektra. De stal biedt directe toegang tot het weiland en kan dus ook gebruikt worden als uitloopstal. De aangebouwde overkapping met een afmeting 2.48 x 3.87 is in eigen gebruik voor de opslag van hooi en stro.

Voor de tuinmachines en gereedschappen is er fraaie in zweedse rabbatdelen (gepotdekselde) opgebouwde zwarte schuur met dubbele toegangsdeuren een kap met pannendekking en een vliering.

Verder op het terrein nog een kippenren, een buitenverblijf voor de honden en een houtopslag voor de open haard.

Terrein:

Via een elektrisch bedienbare inrij-poort met afstand bediening en oprijlaan rijdt u vanaf de Biltseweg het terrein op. Rondom het woonhuis is de tuin van circa 2.000 m² aangelegd met diverse bomensingels, terrassen, gazons en borders.

Direct aansluitend een weiland van circa 4.000 m² met tevens een ontsluiting naar de nabij gelegen Staalwijklaan waarvoor een jaarlijkse vergoeding van
€ 54,30 is verschuldigd aan Natuurmonumenten.

Deze fraaie locatie ligt in Soest, in de centraal gelegen provincie Utrecht. Steden zoals Amersfoort (20 minuten), Hilversum (15 minuten), Utrecht (15 minuten) en Amsterdam (35 minuten) zijn gemakkelijk bereikbaar.
In Soest bevinden zich verschillende supermarkten, basisscholen, een middelbare school en allerlei winkels, restaurants en cafés. De Soester Duinen, het Baarnse bos, de Lage Vuursche en Paleis Soestdijk zijn binnen enkele fiets- of autominuten te bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1950.
• Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.
• Energielabel F geldig tot 12-11-2030.
• Gebruiksoppervlakte wonen 132,70 m².
• Overige inpandige ruimte 36,80 m².
• Bruto inhoud woning 657,74 m³.
• Totale perceeloppervlakte 6.025 m².
• Oplevering in overleg.
• Centrale ligging t.o.v. natuur en uitvalswegen.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Verwarming en warmwater via HR cv-ketel 2011.
• Aansluiting op alle nutsvoorzieningen.
• Ligging in beschermd stads- en dorpsgezicht.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
45 m²
Bruto inhoud
658 m³
Perceeloppervlakte
6.025 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2011

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
F
Perceel
1029
Oppervlakte
2015 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
F
Perceel
1030
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
F
Perceel
1031
Oppervlakte
3835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 50 x 40 m
Oppervlakte
2000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's