Vorige | Volgende
Onder bod

Eemnesserweg 15 Hilversum

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-5244050

info@bohnemakelaars.nl

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW***** In 2015/2016 gemoderniseerde en gerenoveerde karakteristieke jaren-30 tussenwoning aan brede weg met eikenbomen op een paar minuten loopafstand van NS centraal station en centrum Hilversum. De A1 en A27 zijn per auto binnen 5 minuten bereikbaar, Amsterdam binnen 20 minuten. Deze fraaie woning met hoogwaardige afwerking beschikt over een voortuin met borders en...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

In 2015/2016 gemoderniseerde en gerenoveerde karakteristieke jaren-30 tussenwoning aan brede weg met eikenbomen op een paar minuten loopafstand van NS centraal station en centrum Hilversum. De A1 en A27 zijn per auto binnen 5 minuten bereikbaar, Amsterdam binnen 20 minuten. Deze fraaie woning met hoogwaardige afwerking beschikt over een voortuin met borders en een sfeervolle achtertuin met terrasoverkapping, een stenen berging en een achterom. De ligging op korte afstand van centrum Hilversum en diverse natuurgebieden, de moderne hoogwaardige afwerking en voorzieningen en de uitstraling zijn enkele unieke eigenschappen van deze woning!
Door de moderne afwerking kan deze aantrekkelijke woning direct worden betrokken.
INDELING:

Begane grond:

Entree/vestibule met oorspronkelijke betegeling en glas-in-looddeur, hal met toegang tot (provisie)kelder met moderne meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet met fontein en vloerverwarming. Vanuit de hal doormiddel van een dubbele toegangsdeur en tevens een enkele deur toegang tot de sfeervolle woonkamer met haard, een erker aan de voorzijde voorzien van glas-in-loodramen en tuindeuren met toegang tot de achtertuin. Het verwarmingselement bij de tuindeuren is fraai weggewerkt in een convectorput.

De moderne open keuken (2016) in hoekopstelling is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een granieten werkblad en uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vriezer en inbouwverlichting.


Eerste verdieping:

Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping.

Ruime (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke ramen met roedes, tv-aansluiting en een ruime vaste kast. 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van een handige vaste kast.

Moderne luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche met fraaie glazen wand en toilet.

De badkamer is verder voorzien van inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie. De wanden zijn tot het plafond betegeld in een moderne kleurstelling.

Vanuit de badkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.


Tweede verdieping:

Deze ook gerenoveerde en geïsoleerde verdieping is aan de achterzijde voorzien van een royaal dakkapel en aan de voorzijde 2 grote 'velux'Voor dakvensters waardoor een optimale lichtinval ontstaat. Er is een kastruimte met cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten.
Deze verdieping biedt de mogelijkheid meerdere (slaap)kamers te creëren.


Tuin:

Een sfeervolle achtertuin met veel privacy door de gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof schuttingen en gedeeltelijk houten erfafscheiding.
De gezellige overdekte loungeruimte biedt de mogelijkheid om tot in de late uurtjes van het buitenzijn te genieten. De achtertuin is opnieuw aangelegd met fraaie klinkerbestrating, borders en verlichting.

De voortuin is aangelegd met een terras, een gazon en borders.



'Een bijzonder hoogwaardig afgewerkte woning met moderne voorzieningen'.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1937.
• Voorzien van dubbel glas, vloer- muur- en dakisolatie
• Voorlopig energielabel F (geen update)
• Bruto vloeroppervlakte woning 154,90 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 114,40 m².
• Bruto inhoud woning 414,81 m³.
• Perceeloppervlakte 126 m².
• Terrasoverkapping 14,93 m²
• Balkon 8,1 m².
• Oplevering in overleg.
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer (NS), scholen, winkels en uitvalswegen
• Parkeergelegenheid voldoende op de openbare weg middels vergunningsstelsel (maximaal 2 auto's, 1e
vergunning € 60,- p.j., 2e vergunning € 90,- p.j.
• Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v.
Nefit cv-ketel bouwjaar 2016.
• Glasvezelverbinding.
• Mechanische ventilatie badkamer.
• Buitenschilderwerk 2019

Vraagprijs 'vanaf' € 485.000,- kosten koper


ENGLISH TRANSLATION

A charming high end renovated turn key 1930s house. Located on a leafy road with old oak trees a few minutes walk from NS central station and centre of Hilversum. The highways A1 and A27 can be reached by car within 5 minutes, Amsterdam within 20 minutes! This beautiful house also has a backyard. The southeast facing garden has lots of privacy and a back entrance. The unique selling points include the location near several woodlands


LAYOUT:

Ground floor:

Entrance / vestibule, hallway with stairs to the first floor, a modern toilet and access to the Basement. From the hall by double entrance door access to the cozy living room with heavy duty laminate floor, electric fireplace, a characteristic bay window to the front with ample views of the street and access to the backyard through the double doors. The heating element at the height of the garden doors is tucked neatly into a duct.

The modern open kitchen is located at the rear of the house and has lots of light through an additional door. The kitchen is equipped with a Granite worktop and equipped including a 5-burner gas hob, microwave, extractor, dishwasher, fridge and freezer. The equipment is mainly of the 'best' brands.



First floor:

Landing with a staircase to the second floor.

Spacious (master) bedroom at the front with TV connection and fixed closet space. 2nd bedroom at the back also equipped with a fixed closet.

Modern bathroom with double sink with mirror, there is a large shower and toilet. Through the bathroom acces tot the balcony at the rear of the house.


The bathroom is further provided with recessed spots and mechanical ventilation. The walls are tiled to the ceiling in a contemporary color scheme,.

Second floor:

This completely insulated floor is provided on the rear side of a dormer window and at the front 2 roof wondows resulting in an optimal light. There is a closet space with boiler and storage space.
This floor offers the possibility to create multiple (bed) rooms

Garden:

An atmospheric backyard with a lot of privacy due to the partially low-maintenance plastic fences and partially wooden inheritance. The Cosy lounge area offers the opportunity to enjoy the outdoors until the late hours. The backyard is re-landscaped with beautiful vowel paving, borders and lighting. The front garden is laid out with a terrace, a lawn and borders.


' A particularly high-quality finished home with modern facilities '.


Particularities:
• Year of construction 1937.
• Equipped with double glazing, floor, wall and roof insulation.
• Provisional Energy label F (No update).
• Gross floor area of the house 154,90 m².
• Usable area of living 114,40 m².
• Gross property of 414,81 m³.
• Lot area 126 m².
• Delivery in colsultation
• Central location in relation to public transport (NS), schools, shops and
roads
• Parking is sufficient on public roads by means of a licensing system
(maximum 2 cars) 1st permit € 60, - p.y., 2nd permit € 90, - p.j.
• Heating and hot water supply by means of Nefit HR boiler Year 2016
• Fiber-optic connection
• Assisted ventilation in toilet and bathroom.
• Exterior painting and maintenance roof 2019

Askingprice "starting at' € 485.000,- buyers costs

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
126 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
R
Perceel
7745
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's