Vorige | Volgende

Roemer Visscherlaan 7 A7 Bussum

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5244050

info@bohnemakelaars.nl

Omschrijving

In rustige kindvriendelijke eenrichtingslaan, op loopafstand van het centrum van Bussum, scholen, NS station Naarden-Bussum en op korte afstand van diverse uitvalswegen en natuur een royale, goed onderhouden en modern afgewerkt energiezuinig familiehuis met tuin, berging, achterom en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Deze comfortabele woning is voorzien van een ruime tuingerichte...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In rustige kindvriendelijke eenrichtingslaan, op loopafstand van het centrum van Bussum, scholen, NS station Naarden-Bussum en op korte afstand van diverse uitvalswegen en natuur een royale, goed onderhouden en modern afgewerkt energiezuinig familiehuis met tuin, berging, achterom en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Deze comfortabele woning is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, een prachtige eiken 'visgraat' parketvloer en tuindeuren naar zonnige tuin op het zuiden, er zijn vijf ruime slaapkamers, een luxe badkamer, royale stahoge bergzolder en 10 zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met natuurstenen fonteintje. Fraaie en vooral lichte tuingerichte woonkamer met tuindeuren naar de besloten achtertuin op het zuiden, convectorput, paneeldeuren en een lichte eiken 'visgraat' parketvloer. In de woonkamer de trapopgang naar de verdiepingen en een royale trapkast. Moderne open keuken aan de voorzijde met eetbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bosch waaronder een combi-magnetron, koelkast met 0-gradenzone, vriezer en vaatwasser. Afzuiginstallatie met koolstoffilter en er is een 6-pits (gas)kookplaat van M-system met wokbrander. De keuken is verder afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad, een RVS spoelbak en natuurlijk de nodige bergruimte. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van schilderij ophangrails en voorzien van glad gestucte wanden en plafonds.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, separaat toilet met natuurstenen fonteintje, 3 ruime lichte slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, twee wastafels en vloerverwarming.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een schilderij ophangrails en draai-kiepramen met raamhorren. Verder is de gehele verdieping voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en m.u.v. de badkamer afgewerkt met een eiken parketvloer.


Tweede verdieping:

Ruime verdieping met overloop, (vierde) slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee dakvensters, (vijfde) slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel en er is een separate ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ook deze ruimte is voorzien van een dakvenster. De dakvensters in de slaapkamer zijn voorzien van Velux verduisterende rolgordijnen plus plissé. Ook deze verdieping is afgewerkt met een eiken parketvloer en glad gestucte wanden en plafonds en de kamers zijn voorzien van een schilderij ophangrails.
Via de overloop is doormiddel van een vlizotrap de ruime stahoge bergzolder bereikbaar met de unit voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel.

Buiten:

Sfeervolle onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden met terrasbestrating, borders, een houten berging en achterom. Rondom een groene erfafscheiding, er is een buitenkraan en buitenlichtpunten. Voor een schaduwplekje in de hoogzomer periode is aan de achtergevel van de woning een van binnenuit elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

Er is een eigen parkeerplaats op het mandelig door middel van een slagboom afgesloten terrein. Er zijn tevens enkele parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers. Bijdrage mandelig perceel t.b.v. het onderhoud € 50,- per jaar.

Energielabel A: optimaal geïsoleerde woning met 10 zonnepanelen op het dak. De huidige bewoners betalen € 75,- per maand aan gas en elektra!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2007.
• Volledig geïsoleerd.
• Voorzien van 10 zonnepanelen.
• Energielabel A.
• Bruto vloeroppervlakte woning 214,10 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 155,70 m².
• Bruto inhoud woning 568,24 m³.
• Perceeloppervlakte 135 m² (incl.parkeerplaats).
• Oplevering in overleg (medio februari 2021).
• Centrale ligging t.o.v. NS-station, scholen, winkels en uitvalswegen.
• Parkeergelegenheid op eigen parkeerplaats
• Verwarming en warmwater via cv-ketel.
• Glasvezelverbinding.
• Mechanische ventilatie.
• Buitenschilderwerk 2017.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
568 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
B
Perceel
6389
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bussum
Sectie
B
Perceel
6393
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.40 x 9 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein

Foto's