Omschrijving
*English text below*
Karakteristieke geschakelde twee-onder-één-kapwoning in het rustige gedeelte van de Cattenhagestraat in de Vesting Naarden met verrassend ruime achtertuin ZO, een berging en een achterom. Vanaf het balkon fraai uitzicht op de Grote Kerk. Loopafstand naar de vestingwallen en gezellige Marktstraat met diverse terrasjes en restaurants. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en op de begane grond voorzien van een tuin-/werkkamer. 1e verdieping met 3 slaapkamers en een balkon met uitzicht op de Grote Kerk. 2 verdieping met slaap-/werkgelegenheid en dakvenster.
Ruime parkeergelegenheid op de openbare weg en dichtbij een grote parkeervoorziening (oud Molen).
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer met voor- en achterkamer, trapkast, (gas)kachel en toegang tussenkamer/bijkeuken d.m.v. dubbele deuren. Vanuit de tussenkamer toegang tot de keuken met doorloop naar toilet en badkamer met wastafelmeubel en douche. Vanuit de tussenkamer tevens toegang tot tuin-/werkkamer met cv-ketelopstelling en buitendeur naar de zonnige en besloten achtertuin op het zuidoosten.
Eerste verdieping:
Overloop met royale kast voorzien van schuifdeuren en trap naar de tweede verdieping, (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een wastafelmeubel, 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en doorloop naar 3e slaapkamer, thans in gebruik als kleedkamer, voorzien van dubbele deuren naar het balkon met fraai uitzicht op de Grote Kerk.
Tweede verdieping:
Afgetimmerde geïsoleerde zolderruimte met Velux dakvenster. De zolderverdieping is in gebruik als werkruimte en biedt eventueel slaapgelegenheid. Deze ruimte is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen.
Buiten:
Sfeervol aangelegde besloten achtertuin op het zuidoosten met terrasbestrating, borders, gazon, een stenen berging (7,3 m²) en achterom. Rondom een groene erfafscheiding.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1835.
• Gedeeltelijk v.v. dubbel glas.
• Bruto vloeroppervlakte woning 135,6 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 96 m².
• Bruto inhoud woning 380,5 m³.
• Perceeloppervlakte 137 m².
• Oplevering in overleg.
• Centrale ligging t.o.v. centrum, winkels en uitvalswegen.
• Ruime parkeergelegenheid op de openbare weg engrote parkeervoorziening (oud Molen).
• Verwarming en warmwater via cv-ketel (bwjr 2020).
• Glasvezelverbinding.
Characteristic semi-detached house in the quiet part of the Cattenhagestraat in the Vesting Naarden with a surprisingly spacious backyard SE, a storage room and a back entrance. Beautiful view of the Grote Kerk from the balcony. Walking distance to the ramparts and cozy Marktstraat with various terraces and restaurants. The house has been extended at the rear and has a garden/study room on the ground floor. 1st floor with 3 bedrooms and a balcony overlooking the Grote Kerk. 2nd floor with sleeping/working area and skylight.
Ample parking on the public road and close to a large parking facility (old Mill).
LAYOUT:
Ground floor:
Entrance/hall with meter cupboard and staircase. Living room with front and back room, stair cupboard, (gas) heater and access between room/utility room by means of a door. double doors. From the intermediate room access to the kitchen with access to the toilet and bathroom with washbasin and shower. From the intermediate room also access to garden / work room with central heating boiler and outside door to the sunny and private backyard on the southeast.
First floor:
Landing with spacious cupboard with sliding doors and stairs to the second floor, (master) bedroom at the rear with a washbasin, 2nd bedroom at the front with dormer window and passage to 3rd bedroom, currently used as a dressing room, with double doors to the balcony with a beautiful view of the Grote Kerk.
Second floor:
Finished insulated attic space with Velux roof window. The attic floor is used as a work space and possibly offers sleeping accommodation. This space is not included in the usable area for living.
Outside:
Attractively landscaped private backyard on the southeast with patio paving, borders, lawn, a stone shed (7.3 m²) and back. Surrounded by a green fence.
Particularities:
• Built around 1835.
• Partly with double glazing.
• Gross floor area house 135.6 m².
• Usable area living 96 m².
• Gross home capacity 380.5 m³.
• Plot area 137 m².
• Delivery in consultation.
• Central location in relation to the center, shops and roads.
• Parking on the public road.
• Heating and hot water via central heating boiler (built in 2020).
• Fiber optic connection.
Toon volledige omschrijving »
