Omschrijving
In het Schrijvers- en Dichterskwartier van Hilversum-zuid gelegen, sfeervolle 30-er jaren twee-onder-één kapwoning met kantoor/praktijkruimte/guesthouse aan huis, zuidoostelijke ligging,eigen parkeerplaats en een perceel van 233m². Deze woning met fraaie circa 70m² grote achtertuin laat na de bezichtiging beslist een onuitwisbare indruk achter! Het hart van het dorp met haar gezellige winkeltjes, goed aangeschreven (basis)scholen (waaronder de internationale school), openbaar vervoer, de Loosdrechtse Plassen alsmede de heide liggen binnen handbereik!
Indeling:
Met onze beknopte omschrijving doen wij het woonhuis beslist te kort; alle ins en outs worden u echter duidelijk tijdens de rondleiding. De living – met beukenhouten vloer voorzien van visgraatmotief, de kamer -en suite voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en de openslaande deuren naar de achtertuin staan borg voor relaxed en comfortabel wonen.
Comfort treft u ook aan in de L-vormige van inbouwapparatuur voorziene keuken (2013) welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Vanuit de representatieve entree met toiletruimte is de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers. De lichte badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel, completeert deze verdieping.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping, bereikt u via een vaste trap en voorzolder een mooi formaat 4e slaapkamer met veel bergruimte. Deze kamer is volledig geïsoleerd en voorzien van grote dakramen.
Zie voor alle oppervlakten en plattegronden de gegevens van het meetrapport achter de fotoreportage.
De pluspunten van dit huis op een rijtje:
- bouwjaar circa 1923;
- perceelgrootte 233m²;
- woonoppervlakte 140m²;
- inhoud 500m³;
- tuin gelegen op het zuidoosten;
- gunstige, rustige en centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- guesthouse/kantoor of praktijkruimte (vernieuwd in 2008) met eigen sanitair en keuken;
- onderhoud binnen en buiten is uitstekend;
- dak erker vernieuwd in 2005;
- dakgoten vernieuwd in 2014;
- volledig geïsoleerde zolderverdieping (2014) voorzien van wastafel;
- geheel v.v. dubbel glas;
- woning extra geïsoleerd in 2006;
- schilderwerk buiten 2013;
- gehele woning voorzien van deurbeslag in stijl (30-er jaren);
- veel opbergruimte;
- verwarming en warm watervoorziening via cv-combiketel (2009).
- waterfilter systeem op al het leidingwater (2015)
- UTP CAT5 bekabeling (2015)
Aanvaarding: In overleg doch bij voorkeur spoedig!
Toon volledige omschrijving »
.jpg)
.jpg)
