Omschrijving
*English text below*
Een fijne en verzorgde benedenwoning met een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden.
Dit sfeervolle jaren '30 appartement is gelegen aan een rustige straat naast de Vecht, op enkele minuten fietsen van de Amsterdamsestraatweg met diverse winkels, restaurantjes en openbare voorzieningen. Fietsend ben je in minder dan 10 minuten in de binnenstad en voor ontspanning is ook het Julianapark vlakbij. Uitgaanswegen zijn nabij.
Indeling:
Entree/hal, met Portugese vloertegels, garderobe en toegang naar de woonkamer, waarin de originele kamer-en-suite en marmeren schouw nog aanwezig is en voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraat design.
In de voorkamer vind je de lichte eetkamer met sfeervolle erker. De eetkamer loopt d.m.v. de suite deuren (met glas-in-lood) door naar de ruime woonkamer waar je in de zomer heerlijk de tuindeuren kan openzetten.
Via de hal is de badkamer bereikbaar voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Via de hal is ook de strakke moderne keuken bereikbaar, compleet met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een combimagnetron, gasfornuis en een vaatwasser.
De keuken is voorzien van een buitendeur naar de tuin.
De slaapkamer in de uitbouw grenzend aan de keuken is ook voorzien van tuindeuren. Er is natuurlijk niets lekkerder dan ‘s-ochtends de deuren open te zetten om te genieten van de ochtendzon. De ruimte in de slaapkamer is slim benut door een hoogslaper met onderliggende kledingkast en bergruimte.
De sfeervol betegelde tuin biedt voldoende ruimte om lekker buiten te eten en te genieten van de goede zonligging. Door de ruim aanwezige begroeiing in de tuin voldoende privacy
De schuur is bereikbaar vanuit de tuin en via een achterom. De schuur biedt voldoende ruimte voor de fiets, eventueel een extra koelkast of vriezer en opslag voor diverse spullen.
In de trapkast aan de voorkant van de woning bevindt zich de meterkast en de wasmachine en biedt ook extra ruimte voor opslag..
Het betreft een zeer leuke en sfeervolle benedenwoning met stadstuin en schuur gelegen in een buurt met veelal jonge mensen. In de Morelstraat hebben de buren goed contact onderling en er worden dan ook regelmatig straatborrels georganiseerd.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930
• Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.
• Energielabel F
• Bruto vloeroppervlakte woning 60,80 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 52,30 m².
• Gebruiksoppervlakte schuur 3,4 m².
• Bruto inhoud woning 196,99 m³.
• Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk)
• Centrale ligging t.o.v. centrum, winkels en uitvalswegen.
• Parkeren op de openbare weg.
• Verwarming en warmwater via cv-combiketel merk Remeha avanta 28c, bouwjaar 2020.
• Glasvezelverbinding
*English tekst*
A lovely and well-maintained ground-floor apartment with a delightful south-facing backyard.
This charming 1930s apartment is located on a quiet street next to the Vecht river, just a few minutes by bike from the Amsterdamsestraatweg, which offers a variety of shops, restaurants, and public amenities. You can reach the city center in less than 10 minutes by bike, and for relaxation, the Julianapark is also nearby. Major roads are easily accessible.
Layout:
Entrance/hallway with Portuguese floor tiles, coat rack, and access to the living room, which still features the original en-suite layout and marble fireplace, and is fitted with an elegant herringbone-pattern PVC floor.
At the front of the apartment, you’ll find the bright dining room with a charming bay window. Through the en-suite doors (with stained glass), the dining room flows into the spacious living area, where you can open the garden doors during summer to enjoy the outdoors.
The bathroom, accessible via the hallway, is equipped with a shower, a washbasin, and a toilet. The sleek, modern kitchen—also accessible via the hallway—is fully equipped with built-in appliances including a refrigerator, combination microwave, gas stove, and dishwasher.
The kitchen also has a back door leading directly to the garden.
The bedroom, located in the rear extension next to the kitchen, also has garden doors. There's nothing better than opening them in the morning to enjoy the early sun. The space in the bedroom is cleverly used with a loft bed that includes a wardrobe and storage underneath.
The beautifully tiled garden offers plenty of space to enjoy outdoor dining and the excellent sun exposure. Lush greenery provides plenty of privacy.
The shed is accessible from the garden and via a back entrance. It offers enough space for bikes, possibly an extra fridge or freezer, and general storage.
The stair cupboard at the front of the house contains the utility meter and the washing machine and also offers additional storage space.
This is a very charming and cozy ground-floor apartment with a city garden and shed, located in a neighborhood mostly inhabited by young people. In Morelstraat, neighbors enjoy good relationships, and street gatherings are regularly organized.
Additional Information:
• Year of construction: 1930
• Fitted with double glazing and floor insulation
• Energy label: F
• Gross floor area: 60.80 m²
• Usable living area: 52.30 m²
• Usable area of the shed: 3.4 m²
• Gross volume of the property: 196.99 m³
• Delivery in consultation (short term possible)
• Centrally located in relation to the city center, shops, and main roads
• Public street parking
• Heating and hot water via central heating combi boiler, brand Remeha Avanta 28c, built in 2020
• Fiber optic internet connection
Toon volledige omschrijving »
