Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Oude Amersfoortseweg 39 Hilversum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5244050

info@bohnemakelaars.nl

Omschrijving

Helft van karakteristieke dubbele villa met diepe achtertuin en eigen parkeerplaats(en). Ligging in rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Hilversum met een ruim aanbod aan winkels en restaurants.
Ook op loopafstand bereikbaar zijn scholen, NS-station Hilversum Sportpark en NS-station Hilversum Centraal. Natuurgebieden en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn ook op korte afstand goed bereikbaar.
De woning heeft diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode van begin vorige eeuw waaronder een vestibule, kamer en suite, hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren en een serre. De ruime kamer en suite heeft aan de voorzijde een sfeervolle serre. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met toegang tot de provisie-/wijnkelder. De diepe achtertuin is voorzien van 2 ruime stenen tuinkasten en een vrijstaande berging. De eerste verdieping is voorzien van 3 royale slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, een wastafelmeubel en een (2e) toilet. Aan de voorzijde is een balkon gesitueerd. De tweede verdieping is thans in gebruik als bergruimte met dakvenster en
cv-ketelopstelling.
De woning dient te worden gemoderniseerd.


INDELING:

Begane grond:

Entree/vestibule met (vernieuwde) meterkast, gang met trapopgang en diepe trapkast, toilet met fonteintje, kamer en suite met gedeeltelijk karakteristieke ornamentenplafond, suitedeuren met glas-in-loodramen en aan weerszijden voorzien van originele vaste kasten in de kamer en suite. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een originele schouw met plattebuiskachel en een sfeervolle serre.
Via de gang toegang tot de woon-/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven en een close-in boiler. De keuken heeft een praktische bergkast en biedt toegang tot een ruime provisie-/wijnkelder.

Eerste verdieping:

Overloop met vide en diverse kasten, badkamer met douche, wastafelmeubel en (2e) toilet. 3 ruime slaapkamers van een prima afmeting en diverse vaste kasten. Via één van de slaapkamers is doormiddel van (vernieuwde) balkondeuren het balkon aan de voorzijde bereikbaar.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via de overloop d.m.v. een ophaalbare trap en is thans in gebruik als bergruimte. De ruimte is voorzien van een dakvenster en de cv-ketelopstelling. Met een nokhoogte van 1.84 meter zou deze verdieping na aanpassing prima kunnen worden gebruik als werk- en/of speelruimte.

Buiten:

Voortuin met parkeerplaats, borders en toegang tot de achtertuin d.m.v. een poort. Royale ca. 28 meter diepe achtertuin met terrasbestrating, groene erfafscheidingen, borders, vijver, tuinkasten en een berging. Deze zeer diepe achtertuin biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld de bouw van een (vrijstaande) kantoor-/werkplek en/of een guesthouse.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1902.
• Voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk aluminium en kunststof kozijnen
• Gedeeltelijk v.v. dubbel glas en voorzien van voorzetramen (serre)
• Energielabel G.
• Bruto vloeroppervlakte woning 223 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 134 m².
• Overige inpandige ruimte 25 m² (kelder en zolder)
• Bruto inhoud woning 663 m³.
• Perceeloppervlakte 352 m².
• Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk).
• Centrale ligging op loopafstand van centrum Hilversum , scholen, winkels, NS-station Hilversum Sportpark
(ca. 5 min.) en Station Hilversum Centraal (ca. 12 min.).
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare weg (niet betaald parkeren).
• Verwarming en warmwater via cv-combiketel Nefit Topline HRC 30/CW5 (2009) en een close-in boiler.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Oppervlakte overige functies
25 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Nefit Topline HRC 30/CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum N 4459
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
224 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
352 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Helft van karakteristieke dubbele villa met diepe achtertuin en eigen parkeerplaats(en). Ligging in rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Hilversum met een ruim aanbod aan winkels en restaurants.
Ook op loopafstand bereikbaar zijn scholen, NS-station Hilversum Sportpark en NS-station Hilversum Centraal. Natuurgebieden en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn ook op korte afstand goed bereikbaar.
De woning heeft diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode van begin vorige eeuw waaronder een vestibule, kamer en suite, hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren en een serre. De ruime kamer en suite heeft aan de voorzijde een sfeervolle serre. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met toegang tot de provisie-/wijnkelder. De diepe achtertuin is voorzien van 2 ruime stenen tuinkasten en een vrijstaande berging. De eerste verdieping is voorzien van 3 royale slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, een wastafelmeubel en een (2e) toilet. Aan de voorzijde is een balkon gesitueerd. De tweede verdieping is thans in gebruik als bergruimte met dakvenster en
cv-ketelopstelling.
De woning dient te worden gemoderniseerd.


INDELING:

Begane grond:

Entree/vestibule met (vernieuwde) meterkast, gang met trapopgang en diepe trapkast, toilet met fonteintje, kamer en suite met gedeeltelijk karakteristieke ornamentenplafond, suitedeuren met glas-in-loodramen en aan weerszijden voorzien van originele vaste kasten in de kamer en suite. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een originele schouw met plattebuiskachel en een sfeervolle serre.
Via de gang toegang tot de woon-/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven en een close-in boiler. De keuken heeft een praktische bergkast en biedt toegang tot een ruime provisie-/wijnkelder.

Eerste verdieping:

Overloop met vide en diverse kasten, badkamer met douche, wastafelmeubel en (2e) toilet. 3 ruime slaapkamers van een prima afmeting en diverse vaste kasten. Via één van de slaapkamers is doormiddel van (vernieuwde) balkondeuren het balkon aan de voorzijde bereikbaar.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via de overloop d.m.v. een ophaalbare trap en is thans in gebruik als bergruimte. De ruimte is voorzien van een dakvenster en de cv-ketelopstelling. Met een nokhoogte van 1.84 meter zou deze verdieping na aanpassing prima kunnen worden gebruik als werk- en/of speelruimte.

Buiten:

Voortuin met parkeerplaats, borders en toegang tot de achtertuin d.m.v. een poort. Royale ca. 28 meter diepe achtertuin met terrasbestrating, groene erfafscheidingen, borders, vijver, tuinkasten en een berging. Deze zeer diepe achtertuin biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld de bouw van een (vrijstaande) kantoor-/werkplek en/of een guesthouse.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1902.
• Voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk aluminium en kunststof kozijnen
• Gedeeltelijk v.v. dubbel glas en voorzien van voorzetramen (serre)
• Energielabel G.
• Bruto vloeroppervlakte woning 223 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 134 m².
• Overige inpandige ruimte 25 m² (kelder en zolder)
• Bruto inhoud woning 663 m³.
• Perceeloppervlakte 352 m².
• Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk).
• Centrale ligging op loopafstand van centrum Hilversum , scholen, winkels, NS-station Hilversum Sportpark
(ca. 5 min.) en Station Hilversum Centraal (ca. 12 min.).
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare weg (niet betaald parkeren).
• Verwarming en warmwater via cv-combiketel Nefit Topline HRC 30/CW5 (2009) en een close-in boiler.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Oppervlakte overige functies
25 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Nefit Topline HRC 30/CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum N 4459
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
224 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
352 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
vrijstaand steen

Foto's