Omschrijving
In Almere Haven in een rustige groene woonomgeving De Gouwen, ligt deze ruime gemoderniseerde en uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een woonoppervlak van 158 m² en een inhoud van maar liefst 464 m³.
Deze energiezuinige woning is voorzien van 16 zonnepanelen, een zonneboiler en airconditioning waardoor er zonder het gebruik van gas kan worden verwarmd en gekoeld. De voortuin is voorzien van een parkeerplaats en laadpaal, de ruime achtertuin heeft een sfeervolle veranda en berging. Deze comfortabele woning beschikt over een inpandige berging/bijkeuken met buitendeur waardoor deze eventueel te gebruiken is als kantoor/werkkamer. De ruime lichte woonkamer beschikt over een pelletkachel, vloerverwarming, airco en een royale schuifpui. De keuken is modern en voorzien van een uitgebreide hoeveelheid inbouwapparatuur.
Er zijn 2 ruime slaapkamers, een walk-in closet een bergvliering en moderne royale badkamer op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping is een overloop met wasruimte, een ruime lichte slaapkamer met bergruimte, een dakkapel en toegang tot een (2e) bergvliering.
Wandelen, zwemmen, zonnen en/of sporten is mogelijk in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants, kinderopvang, en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Met de auto in 20 (auto) minuten naar centrum Amsterdam.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, meterkast met zeer uitgebreide groepenkast en modern toilet met fonteintje. Royale lichte woonkamer met pelletkachel, schuifpui, vloerverwarming en airconditioning. Moderne open half open keuken voorzien RVS spoelbak, een quooker en diverse Bosch inbouwapparatuur waaronder een koffiemachine, combi-magnetronoven, vaatwasser, 5-pits inductieplaat, ruim model koelkast en een afzuigkap. De keuken is voorzien van maar liefst 21 lades. Grenzend aan de keuken en tevens vanaf de voorzijde toegankelijk is een bijkeuken/berging gesitueerd die eventueel te gebruiken is als kantoor/werkkamer. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op de ruime achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot royale moderne badkamer met inloopdouche voorzien van een stortdouche en een wanddouche, wastafelmeubel met twee waskommen, infrarood verwarmingspaneel en een (2e) toilet.
Ruime slaapkamer met walk-in closet en een doorloop naar de tweede ruime slaapkamer met toegang tot een bergvliering doormiddel van een vlizotrap. Deze 2e slaapkamer kan eventueel met een kleine bouwkundige aanpassing afzonderlijk bereikbaar worden gemaakt vanaf de overloop.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en aan de achterzijde voorzien van een royaal dakkapel. De verdieping is ingedeeld met een overloop met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelling van de zonneboiler, een (3e) ruime slaapkamer met bergruime, cv-ruimte en een (2e) bergvliering bereikbaar doormiddel van een vlizotrap.
Buiten:
Voortuin met hagen, boompjes, borders, parkeerplaatsen, een laadpaal en toegang tot de berging/bijkeuken. Ruime achtertuin met borders, kunstgrasveld, royale gezellige veranda met barbeque en aansluitende een houten berging. Er zijn diverse buitenlichtpunten en een buitenkraan.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1982
• Volledig geïsoleerd met extra vloerisolatie.
• Voorzien van 16 zonnepanelen.
• Kunststof kozijnen, houten schuifpui.
• Energielabel B, geldig tot 25-08-2030.
• Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing.
• Bruto vloeroppervlakte woning 230,8 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 158,04 m².
• Overige inpandige ruimte 4,1 m²
• Bruto inhoud woning 464 m³.
• Externe bergruimte 22,8 m²
• Perceeloppervlakte 237 m².
• Oplevering in overleg.
• Centrale ligging t.o.v, scholen, winkels en uitvalswegen.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare weg.
• Verwarming en warmwater via cv-ketel en/of zonneboiler en airconditioning
• Glasvezelverbinding.
• Diverse rolluiken en zonweringen.
• Mechanische ventilatie.
Toon volledige omschrijving »
